T3 - LAGORD avec terrasse/cabanon et parking

LAGORD,  Belle opportunité,

Dans résidence de 2019 (décennale toujours en cours)

Au 1er et dernier étage, bel appartement de 3 pièces d'une surface d'environ 60.37m², très bien agencé comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée d'environ 30m², deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Jolie terrasse bien exposée d'environ 9m², accessible par le séjour et une chambre.

Un cabanon de jardin privé de 3.75m²

1 emplacement de parking privé

Information : Aucun travaux à prévoir, en excellent état.

A visiter sans tarder DPE : C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété comprenant l'eau froide : 52.25€/mois soit 627€ /an (dont 423e récupérable sur le locataire si investissement locatif)

Pas de procédure en cours

Prix de vente FAI : 249 000€

Honoraires charges acquéreur : 9 000€, soit net vendeur 240 000€