T2 en duplex (dernier étage) de 34.90m² carrez et 37.90m² habitable.

Balcon de 5m²

Les minimes, rue de Roux, dans résidence de 2017.

A proximité, commerces, Fac, bus...

Vendu libre de toute occupation.

Comprenant : Une entrée , salle d'eau /wc, pièce de vie / cuisine équipée avec accès terrasse, en duplex chambre en mezzanine avec placard.

Commun : local vélo / local moto

Information : Aucun travaux à prévoir DPE : B (du 05/03/2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété : 133€/mois soit 1596€ /an (comprenant eau froide et eau chaude (en tenant compte de la consommation du locataire)

Possibilité parking en supplément

Prix Net vendeur 150000€ + Honoraires d'agence 7000€

Pas de procédure en cours